Инвестиции в Португалии, стабильный доход от 22% и надежность.
Станьте собственником дома на побережье Португалии за 53.000€.
Получите ВНЖ, счет и все для жизни в Европе.
инвестиции
недвижимость
внж и гражданство
Португалия
ВНЖ, гражданство, инвестиции, недвижимость
Запрос информации
Отправьте ваш запрос и наши специалисты проконсультируют вас.
Благодарим вас за обращение.
Faro Investment Group
Наше уникальное предложение по инвестициям в недвижимость и программе ВНЖ для предпринимателей.
Мы регистрируем туристический бизнес согласно Decreto n.º 39/2008 - ст.14, ст.18 - сельский туризм, Decreto n.º 80/2017.
В отличии от классической лицензии Alojamento Local туристическое предприятие не подпадает под программу «Mais Habitação», направленную на снижение арендной платы на квартиры и дома, сдаваемые в долгосрочную аренду.
В отличии от классической лицензии Alojamento Local туристическое предприятие не подпадает под программу «Mais Habitação», направленную на снижение арендной платы на квартиры и дома, сдаваемые в долгосрочную аренду.
Еще один правовой документ по упрощению туристического бизнеса - Decreto-Lei n.º 80/2017.
Из важного - П.4 - В туристических парках могут располагаться объекты, предназначенные для проживания, а именно бунгало, передвижные дома, глэмпинги и аналогичные объекты, в пропорциях и на условиях, которые должны регулироваться постановлением.
Для получения ВНЖ предпринимателя, который регулируется статьями 60 и 89 п.1 или п.4 закона Португалии о Иностранцах, наш клиент получает в собственность действующий туристический бизнес с доходом и всеми подтверждающими документами, это является 100% гарантией получения визы D2 и ВНЖ.
Из важного - П.4 - В туристических парках могут располагаться объекты, предназначенные для проживания, а именно бунгало, передвижные дома, глэмпинги и аналогичные объекты, в пропорциях и на условиях, которые должны регулироваться постановлением.
Для получения ВНЖ предпринимателя, который регулируется статьями 60 и 89 п.1 или п.4 закона Португалии о Иностранцах, наш клиент получает в собственность действующий туристический бизнес с доходом и всеми подтверждающими документами, это является 100% гарантией получения визы D2 и ВНЖ.
Основные цифры
Уникальное предложение по владению туристической недвижимостью
- €53.000Стоимость виллы 75 м2 с пакетом ВНЖ
- 22%Гарантированный годовой доход от аренды
- 3 годаСрок окупаемости объекта инвестиций 3 года
Гарантированный выход из инвестиций через 18 месяцев с высокой рентабельностью. Рыночная стоимость объектов через год работы комплекса, удваивается.
Алгарве, место притяжения туризма
"Мы снова очень довольны. Цены в секторе выросли в среднем на 8-10%, прогнозы до 2027 года очень уверенные."
09.2024 Хелдер Мартинс
Президент Ассоциации отелей и туристических предприятий Алгарве (AHETA).
Согласно ежемесячным данным AHETA, средняя заполняемость номеров в отелях Алгарве в июле составила 83,6%, что всего на 0,3 процентных пункта меньше, чем в том же месяце 2023 года.
09.2024 Хелдер Мартинс
Президент Ассоциации отелей и туристических предприятий Алгарве (AHETA).
Согласно ежемесячным данным AHETA, средняя заполняемость номеров в отелях Алгарве в июле составила 83,6%, что всего на 0,3 процентных пункта меньше, чем в том же месяце 2023 года.
В 2023 году туристический сектор южного региона Португалии отчитался о более чем 6 млн туристов, 21 млн ночевок и 1,5 млрд евро выручки отелей. Заполняемость отелей Алгарве более 60%. Согласно данным поисковой системы перелетов и отелей Jetcost, приведенным TNEWS, число запросов на размещение в Португалии на июль 2024 года выросло на 10% по сравнению с июлем 2023 года. Инициатива правительства - уменьшение краткосрочной аренды частной недвижимости. Прогнозируемый рост заполняемости коммерческих объектов недвижимости в 2025 году более 26%.
Выручка отелей Португалия сезон 2023-2024 год.
Сезон 2023-2024 года имеет высокие показатели выручки для большинства отелей в популярных туристических зонах (Алгарве, Лиссабон, Мадейра, Азорские острова). Это обусловлено высоким спросом со стороны туристов.
Ночевки на всей территории Португалии
Португальское правительство, как и многие другие страны, предпринимает попытки регулировать рынок краткосрочной аренды жилья (Airbnb и т.п.) из-за опасений по поводу роста цен на жильё и перехода жилья в коммерческие объекты, это создает проблемы с обеспечением жильём местного населения, но увеличивает спрос на объекты коммерческой туристической недвижимости.
Доходы от аренды
Рост доходов коммерческих объектов недвижимости за счет стабильного спроса, прогноз до 2027 года более 26,6 миллиардов Евро.
Аналитика Алгарве
Аналитические данные рынка аренды недвижимости от AllTheRooms и AirDNA
- 78%ЗАПОЛНЯЕМОСТЬсредний годовой % заполняемости туристических объектов
- 22%ДОХОДминимальный доход от аренды недвижимости
- 48%CAP RATEсредняя ставка капитализации объектов туристической недвижимости
Дом на берегу океана, который окупает себя!
Высококачественные экологичные сборные дома на основе бизнес-модели, ориентированной на рентабельность инвестиций.
-
Участок земли площадью 10.000 м2 на юге Португалии возле города Фару. - 10 вилл Т2 для размещения туристов 75м2 с террасой и бассейном.
- Земля и дома в собственности инвесторов. Управление размещением и обслуживание комплекса силами управляющей компании.
Запрос информации
Отправьте ваш запрос и наши специалисты проконсультируют вас.
Благодарим вас за обращение.
Chale de Sol
Виллы с террасой
Каркасный дом из сэндвич-панелей — это быстровозводимое, энергоэффективное здание, где несущий каркас из металла заполняется теплоизоляционными панелями. Внешняя отделка включает различные материалы, такие как: дерево и декоративные элементы. Панорамные окна с атермальным покрытием обеспечивают комфорт. Отделка пола и потолка - покраска. Отделка полов - паркетная доска и плитка. Все материалы, производства ЕС.
Chale de Sol
План помещений
Вилла Т2 с двумя спальнями, двумя туалетами, просторной гостиной, кухней и террасой. Общая площадь дома - 61.45 кв.м, терраса - 11.25 кв.м.
- Кухня - Гостиная , 24.85 кв.м.
- Спальня single, 14.33 кв.м.
- Спальня double, 14.29 кв.м.
- Туалет Single, 4 кв.м.
- Туалет Double, 3.98 кв.м.
Chale de Sol
Мебель и оснащение
Вилла оснащена современной мебелью и бытовой техникой. Полноценные кровати и пространства для хранения вещей. Большая кухня с комплектом бытовой техники, варочной панелью и большим холодильником. Два отдельных туалета оснащены душевыми кабинами. Просторная гостиная с зоной отдыха и столовым гарнитуром. На террасе установлены шезлонги и зона барбекю.
Инфраструктура поселка
- БАССЕЙННа территории комплекса есть бассейн площадью 14 м2
- САДНа участке есть прекрасный сад с оливковыми и миндальными деревьями.
- ПАРКОВКАПарковка для автомобилей, а также электроскутеры для путешествий гостей
- ЗОНА БАРБЕКЮКомплекс имеет оборудованную общую зону барбекю в дополнение к индивидуальным
Инфраструктура поселка
Комплекс Chale de Sol отвечает всем необходимым стандартам для высококлассного отдыха.
-
БАССЕЙННа территории комплекса есть бассейн площадью 14 м2 -
САДНа участке есть прекрасный сад с оливковыми и миндальными деревьями. -
ПАРКОВКАПарковка для автомобилей, а также электроскутеры для путешествий гостей -
ЗОНА БАРБЕКЮКомплекс имеет оборудованную общую зону барбекю в дополнение к индивидуальным
Запрос информации
Отправьте ваш запрос и наши специалисты проконсультируют вас.
Благодарим вас за обращение.
Варианты инвестиций
Уникальные предложения по владению туристической недвижимостью
туристический комплекс в собственности
• участок 10.000 м2
• застройка виллами т2
• пакет для ВНЖ
• участок 10.000 м2
• застройка виллами т2
• пакет для ВНЖ
265.000€
вилла Т2 в туристичском комплексе
• вилла Т2 в собственности
• пакет для ВНЖ
• вилла Т2 в собственности
• пакет для ВНЖ
53.000€
Прибыль
20.000€ в год
20.000€ в год
Прибыль
170.000€ в год
170.000€ в год
Локация
Поселки Chale de Sol расположены на земельных участках площадью 10.000 м2 в муниципалитете Faro. Знаменитые пляжи Алгарве находятся в 15 минутах езды, а аэропорт Фару всего в 13 и 18 минутах.