Инвестиции в Португалии, стабильный доход от 22% и надежность.
Станьте собственником дома на побережье Португалии за 53.000€.
Получите ВНЖ, счет и все для жизни в Европе.
инвестиции
недвижимость
внж и гражданство
Португалия
ВНЖ, гражданство, инвестиции, недвижимость
Запрос информации
Отправьте ваш запрос и наши специалисты проконсультируют вас.
Благодарим вас за обращение.
Португалия, ВНЖ, Инвестиции и Недвижимость
Португалия — живописная страна на юго-западе Европы с мягким климатом, богатой культурой и высоким качеством жизни. Доступная стоимость жизни, безопасность, дружелюбное отношение к иностранцам и членство в ЕС делают Португалию идеальным местом для переезда.
-
Жизнь
По сравнению с другими странами Западной Европы, Португалия предлагает более доступные цены на жилье, продукты питания и услуги. -
Бизнес
Бизнес в Португалии привлекателен благодаря стабильной экономике и растущему туристическому сектору.
Пляжи Алгарве в Португалии – это:
- Разнообразие: От протяженных песчаных дюн до уединенных бухт с живописными скалами.
- Чистота: Многие пляжи отмечены “Голубым флагом” за экологическую чистоту.
- Солнце: Более 300 солнечных дней в году и минимум осадков, при этом живописная природа.
- Мягкий климат: Комфортная температура воды и воздуха в течение большей части года.
- Активный отдых: Возможности для занятий водными видами спорта, серфингом, лодочными прогулками, каякингом.
- Инфраструктура: Хорошо развитая инфраструктура с барами и ресторанами.
- Живописные виды: Потрясающие пейзажи, захватывающие дух закаты.
Алгарве считается одним из лучших гольф-направлений в Европе, привлекающее игроков со всего мира.
Широкий выбор полей на любой вкус и уровень подготовки, от сложных чемпионских до более легких для начинающих. Поля расположены в красивых местах, с видом на океан, горы и заповедники, а мягкий климат позволяет играть в гольф круглый год. Безупречный уход за полями и современная инфраструктура, возможность обучения у опытных тренеров и конкурентные цены на игру и проживание.
Широкий выбор полей на любой вкус и уровень подготовки, от сложных чемпионских до более легких для начинающих. Поля расположены в красивых местах, с видом на океан, горы и заповедники, а мягкий климат позволяет играть в гольф круглый год. Безупречный уход за полями и современная инфраструктура, возможность обучения у опытных тренеров и конкурентные цены на игру и проживание.
Алгарве славится не только своей береговой линией, но и уникальными ландшафтами.
Вдали от побережья ландшафт становится более холмистым, переходя в горы Серра-де-Моншик. Здесь можно встретить долины с цитрусовыми рощами, оливковыми деревьями и пробковыми дубами. На побережье также расположены соленые болота и лагуны, например, Риа-Формоза, которые являются важными экосистемами с богатым биоразнообразием. Речные долины создают плодородные участки, где произрастают различные виды растений. Весной и летом Алгарве оживает благодаря множеству цветущих растений, таких как лаванда, розмарин, дикие орхидеи и различные виды полевых цветов.
Вдали от побережья ландшафт становится более холмистым, переходя в горы Серра-де-Моншик. Здесь можно встретить долины с цитрусовыми рощами, оливковыми деревьями и пробковыми дубами. На побережье также расположены соленые болота и лагуны, например, Риа-Формоза, которые являются важными экосистемами с богатым биоразнообразием. Речные долины создают плодородные участки, где произрастают различные виды растений. Весной и летом Алгарве оживает благодаря множеству цветущих растений, таких как лаванда, розмарин, дикие орхидеи и различные виды полевых цветов.
Архитектура Алгарве – это смесь традиционного португальского стиля с мавританскими влияниями, что создает уникальную атмосферу региона.
Алгарве, с его богатой историей, предлагает множество исторических достопримечательностей, включая впечатляющие крепости и замки, а также интересные музеи, рассказывающие о прошлом и культуре региона. Замок Силвеш (Castelo de Silves): один из самых впечатляющих замков в Алгарве, крепость Сагреш (Fortaleza de Sagres): расположенная на мысе Сагреш, она сыграла важную роль в эпоху великих географических открытий и еще более сотни архитектурных пямятников истории.
Алгарве, с его богатой историей, предлагает множество исторических достопримечательностей, включая впечатляющие крепости и замки, а также интересные музеи, рассказывающие о прошлом и культуре региона. Замок Силвеш (Castelo de Silves): один из самых впечатляющих замков в Алгарве, крепость Сагреш (Fortaleza de Sagres): расположенная на мысе Сагреш, она сыграла важную роль в эпоху великих географических открытий и еще более сотни архитектурных пямятников истории.
Транспортная инфраструктура Алгарве, Португалия, достаточно хорошо развита, обеспечивая удобное перемещение для туристов.
Аэропорт Фару (Faro Airport - FAO) – это ключевой транспортный узел, обеспечивающий легкий и удобный доступ в Алгарве, Португалия. Это международный аэропорт, расположенный всего в нескольких километрах от города Фару, являющийся главными воздушными воротами региона.
Широкая сеть автобусных маршрутов обеспечивает связь между городами, деревнями и пляжами. Автобусы являются более бюджетным вариантом передвижения, чем такси или аренда автомобиля. Железнодорожная линия соединяет города Алгарве с остальной частью Португалии - быстрые экспрессы в Лиссабон и Порту.
Аэропорт Фару (Faro Airport - FAO) – это ключевой транспортный узел, обеспечивающий легкий и удобный доступ в Алгарве, Португалия. Это международный аэропорт, расположенный всего в нескольких километрах от города Фару, являющийся главными воздушными воротами региона.
Широкая сеть автобусных маршрутов обеспечивает связь между городами, деревнями и пляжами. Автобусы являются более бюджетным вариантом передвижения, чем такси или аренда автомобиля. Железнодорожная линия соединяет города Алгарве с остальной частью Португалии - быстрые экспрессы в Лиссабон и Порту.
Туризм - Бизнес
Туризм в Португалии активно развивается более 20 лет и количество туристов в Португалии постоянно растёт.
В 2023 году, по сравнению с 2022 годом, общее количество туристов, посещающих нашу страну, увеличилось на впечатляющие 10,9%. При этом годовая выручка в секторе отелей и гостиничного обслуживания также значительно возросла, увеличившись на 18,9%, что говорит о росте интереса к данному виду отдыха.
В 2024 году, вступил в силу новый закон в рамках программы «Mais Habitação», направленной на снижение арендной платы на квартиры и дома, сдаваемые в долгосрочную аренду. Из-за данной нормы с рынка краткосрочной аренды выбыло около 20% номерного фонда, также получение разрешений на сдачу жилья посуточно стало очень сложным. В результате это повышает потребность в гостиничных номерах, которых и так недостаточно с учетом нарастающего туристического потока.
В ближайшие 5 лет ожидается высокий уровень дефицита номерного фонда в Португалии и особенно в Алгарве.
В ближайшие 5 лет ожидается высокий уровень дефицита номерного фонда в Португалии и особенно в Алгарве.
2025 - 2026 идеальные годы для покупки и строительства туристической недвижимости в Португалии, особенно на побережье океана.
Почему стоит инвестировать в недвижимость Португалии и получить ВНЖ
Португалия привлекает инвесторов стабильностью экономики, высоким качеством жизни и благоприятным климатом.
- Стабильный рост ценЦены на недвижимость в Португалии стабильно растут, что обеспечивает инвесторам хорошую прибыль.
- Высокий спросИнвесторы в недвижимость могут расчитывать на стабильный спрос туристического сектора Алгарве.
- ВНЖ за инвестицииПолучение ВНЖ за инвестиции в недвижимость открывает новые возможности для путешествий, работы и обучения в Европе.
Faro Investment Group
Наше уникальное предложение по инвестициям в недвижимость и программе ВНЖ для предпринимателей.
Мы регистрируем туристический бизнес согласно Decreto n.º 39/2008 - ст.14, ст.18 - сельский туризм, Decreto n.º 80/2017.
В отличии от классической лицензии Alojamento Local туристическое предприятие не подпадает под программу «Mais Habitação», направленную на снижение арендной платы на квартиры и дома, сдаваемые в долгосрочную аренду.
В отличии от классической лицензии Alojamento Local туристическое предприятие не подпадает под программу «Mais Habitação», направленную на снижение арендной платы на квартиры и дома, сдаваемые в долгосрочную аренду.
Еще один правовой документ по упрощению туристического бизнеса - Decreto-Lei n.º 80/2017.
Из важного - П.4 - В туристических парках могут располагаться объекты, предназначенные для проживания, а именно бунгало, передвижные дома, глэмпинги и аналогичные объекты, в пропорциях и на условиях, которые должны регулироваться постановлением.
Для получения ВНЖ предпринимателя, который регулируется статьями 60 и 89 п.1 или п.4 закона Португалии о Иностранцах, наш клиент получает в собственность действующий туристический бизнес с доходом и всеми подтверждающими документами, это является 100% гарантией получения визы D2 и ВНЖ.
Из важного - П.4 - В туристических парках могут располагаться объекты, предназначенные для проживания, а именно бунгало, передвижные дома, глэмпинги и аналогичные объекты, в пропорциях и на условиях, которые должны регулироваться постановлением.
Для получения ВНЖ предпринимателя, который регулируется статьями 60 и 89 п.1 или п.4 закона Португалии о Иностранцах, наш клиент получает в собственность действующий туристический бизнес с доходом и всеми подтверждающими документами, это является 100% гарантией получения визы D2 и ВНЖ.
Как мы управляем недвижимостью?
Доверие
Мы инвестируем вместе с нашими партнерами, совместно входим в проект, работаем над его развитием и разделяем все риски.
Экспертиза
Мы являемся экспертами в области недвижимости Португалии, сфокусированными на коммерческом секторе, постоянно отслеживаем тенденции рынка, динамику цен, и изменения в законодательстве.
Управление
Мы предлагаем услуги по управлению недвижимостью, включая поиск арендаторов, обслуживание объекта, сбор арендной платы и решение административных вопросов.
Варианты инвестиций
Уникальные предложения по владению туристической недвижимостью
туристический комплекс в собственности
• участок 10.000 м2
• застройка виллами т2
• пакет для ВНЖ
• участок 10.000 м2
• застройка виллами т2
• пакет для ВНЖ
265.000€
вилла Т2 в туристичском комплексе
• вилла Т2 в собственности
• пакет для ВНЖ
• вилла Т2 в собственности
• пакет для ВНЖ
53.000€
Прибыль
20.000€ в год
20.000€ в год
Прибыль
170.000€ в год
170.000€ в год
Запрос информации
Отправьте ваш запрос и наши специалисты проконсультируют вас.
Благодарим вас за обращение.
Запрос информации
Отправьте ваш запрос и наши специалисты проконсультируют вас.
Благодарим вас за обращение.
Запрос информации
Отправьте ваш запрос и наши специалисты проконсультируют вас.
Благодарим вас за обращение.
Услуги нашей компании
Инвестиции в недвижимость Португалии
Виза предпринимателя
Виза высококвалифицированных сотрудников
Виза для студентов ВУЗов
Виза цифрового кочевника
Документы для переезда и жизни
Португалия доступна для каждого.
Начните свой путь в Португалию с нами.
Начните свой путь в Португалию с нами.
Бесплатные консультации
Ответим на все ваши вопросы по инвестициям и ВНЖ
Юридическое сопровождение
Обеспечим полное сопровождение сделки и проверку документов.
Нежвижимость и инвестиции
Мы подберем варианты, которые подходят именно вам.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ
Простые ответы на сложные вопросы о бизнесе и жизни в Португалии
- Для ĸратĸосрочного пребывания: Паспорт, виза шенген в зависимости от вашей страны и целей визита.
- Для длительного пребывания: Паспорт, виза шенген, доĸументы, подтверждающие цель пребывания (например, трудовой ĸонтраĸт, доĸументы о учебе или подтверждение инвестиции), медицинсĸая страховĸа, доĸазательства финансовой состоятельности.
- Дополнительно потребуется получить NIF (налоговый номер) и зарегистрироваться в AIMA.
- Банковский счет в португальском банке.
Это просто. Мы поможем вам получить визу любой страны, входящей в шенген, этого достаточно чтобы приехать в Португалию для знакомства со страной или предварительной оценки бизнеса и инвестиций.
- Выбор типа визы: Мы поможем вам определиться, какая виза вам требуется (например, трудовая, учебная, для инвесторов).
- Сбор документов: Подготовим необходимые документы, такие как паспорт, фотографии, подтверждение финансовой состоятельности, медицинская страховка и т.д.
- Подача заявки: Подадим запрос на визу в консульство или визовый центр Португалии в вашей стране.
- Ожидание ответа: Обычно обработка визы занимает несколько недель, в зависимости от вида визы и страны проживания.
Никаких противоречий. Земля - мы находим участки деревенской земли, которая стоит дешево, НО! получаем одобрение от муниципалитета на постройку туристической недвижимости, согласно RJET, утвержденного Декретом №39/2008. Все дома являются коммерческой, а не просто жилой недвижимостью для краткосрочной аренды, поэтому не подпадают под запрет на застройку деревенской земли и ограничения по аренде. Дома - каркасные модульные конструкции - в Португалии нет зимы, поэтому такие здания идеальный баланс комфорта и стоимости.
- Выбор банĸа: Выберем для вас банĸ, ĸоторый соответствует вашим требованиям и в котором реально открыть счет нерезиденту страны (например, Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP, Santander).
- Доĸументы: Обычно требуются паспорт, NIF (налоговый номер), подтверждение адреса и иногда подтверждение доходов.
- Процедура отĸрытия счета: Посетим вместе с вами отделение банĸа, заполним необходимые формы и предоставим доĸументы, либо сделаем все операции удаленно.
Мы поможем подобрать для вас лучший вариант жилья. Регион, вариант жилья: квартира или дом, местоположение, учтем пожелания по инфраструктуре, школам, отдыху и здравоохранению.
- Государственное здравоохранение: Основное медицинсĸое обслуживание предоставляется через Serviço Nacional de Saúde (SNS). Доступно бесплатно или за небольшую плату.
- Частное здравоохранение: Дополнительно можно использовать частные ĸлиниĸи и медицинсĸие услуги, ĸоторые требуют оплаты или страховĸи.
Португалия одно из самых безопасных государств в Европе с минимальным уровнем правонарушений. Правоохранительные органы в этой стране отличаются внимательным отношением к гражданам, высокой открытостью к иностранцам и путешественникам и всегда готовы прийти на помощь.
Мы осуществляем переводы через наших юридических партнеров в ОАЭ и Турции. Также мы работаем с криптовалютой. Помимо прочего, наши услуги включают открытие для вас банковского счета в Португалии. Мы подготовим вам пакет документов о "происхождении денежных средств" и вы сможете безболезненно положить деньги на свой банковский счет в Португалии.
Наши партнеры
- ОткрытостьМы работаем прозрачно и открыто, предоставляя вам полную информацию о каждом объекте и каждом этапе сделки.
- НадежностьМы строим доверительные отношения с нашими клиентами, основанные на честности, профессионализме и надежности.
- РезультативностьМы стремимся достигать максимальных результатов для нас и наших клиентов, помогая им реализовать свои инвестиционные цели.
Сотрудничество с брокерами и агентами
У нас есть ликвидная инвестиционная недвижимость, интересная вашим клиентам.
Высокие комиссии до 10% и поддержка наших партнеров
Запрос информации
Отправьте ваш запрос и наши специалисты проконсультируют вас.
Благодарим вас за обращение.